保養(yǎng)和維護(hù)管道井閥門，包括對(duì)閥門的日常檢查和定期維護(hù)：1.**每日巡檢**。值班維修人員應(yīng)對(duì)所有投入運(yùn)行的水管井、設(shè)備機(jī)房進(jìn)行每天不少于一次的常規(guī)巡視；其中包括開啟水管上的排氣裝置及確認(rèn)各樓層是否存有滲水或滴漏現(xiàn)象等異常情況并作好記錄及時(shí)進(jìn)行處理（如發(fā)現(xiàn)地下室內(nèi)地面潮濕或有積水等現(xiàn)象）。確保每個(gè)樓層的上下排水通暢以及污水池進(jìn)水閘道暢通無阻。這樣可以保證在時(shí)間發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行處理以保證設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命不受影響同時(shí)也可避免因停水和用水等問題與物業(yè)公司的聯(lián)系困難的情況發(fā)生.這個(gè)步驟對(duì)于初期的業(yè)主的生活保障非常關(guān)鍵同時(shí)也增加了作為物業(yè)管理者的責(zé)任心尤其針對(duì)使用年份較久的房屋為提高居住舒適度需要加強(qiáng)此項(xiàng)工作的重要性并且必須要落到實(shí)處!2.**每周的檢查項(xiàng)目**:檢查消防栓系統(tǒng)及其控制部位的功能,測試啟泵按鈕作用;對(duì)水泵房內(nèi)的給排主管進(jìn)行檢查有無堵塞雜物等情況并及時(shí)清理疏通,注意衛(wèi)生安全問題!3．每年至少清潔消毒所有的地漏(除生活下水外)兩次以上防止有害蟲滋生影響日常生活環(huán)境的同時(shí)也威脅到人們的健康所以要重視起來！這些細(xì)節(jié)工作的堅(jiān)持可以延長設(shè)備和設(shè)施的使用年限降低故障率增加使用的安全性并為人們提供一個(gè)良好的工作環(huán)境和生活空間4.遇到緊急情況和特殊狀況時(shí)應(yīng)及時(shí)通知上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門協(xié)助解決以便盡快恢復(fù)正常運(yùn)作狀態(tài)節(jié)約管理成本。5嚴(yán)禁非人士私自操作和管理相關(guān)系統(tǒng)和部件以免造成不良后果甚至危害生命的安全性所以一定要嚴(yán)格遵守相關(guān)的規(guī)定切記不可存在僥幸的心理行為!。6月養(yǎng)護(hù):關(guān)閉水源總進(jìn)戶門做系統(tǒng)的沖洗并對(duì)付箱內(nèi)壁用發(fā)泡劑灌沖以防銹蝕?？偟膩碚f就是勤于觀察經(jīng)常打掃灰塵保持通風(fēng)良好按照規(guī)范做好各項(xiàng)管理和監(jiān)督的工作就可以程度的保護(hù)我們的環(huán)境和財(cái)產(chǎn)了相信只要做到位一定會(huì)有一個(gè)美好的明天和未來!!同時(shí)也要時(shí)刻謹(jǐn)防意外事故的發(fā)生以備不時(shí)之需這才是明智的選擇!!希望以上的建議對(duì)您有所幫助有助于您更好地完成這項(xiàng)任務(wù)祝您一切順利!!!