廠房拆除施工流程指南一、前期準備階段（15-30日）1.現(xiàn)場勘查：組織人員對建筑結(jié)構(gòu)、地下管線、周邊環(huán)境進行測繪評估，建檔留存影像資料。2.方案設計：制定包含施工工藝、安全防護、環(huán)保措施的專項拆除方案，完成論證評審。3.手續(xù)報批：辦理《施工許可證》《建筑垃圾處置證》等法定文件，公示施工信息。二、現(xiàn)場準備階段（5-7日）1.設置圍擋：安裝不低于2.5米的硬質(zhì)圍擋，配置噴淋降塵系統(tǒng)。2.管線處置：切斷水電燃氣供應，完成通信線路遷移。3.安全布控：設置警示標志、夜間照明，配備應急物資儲備。三、主體拆除階段（按工程量）1.機械拆除：采用液壓剪、破碎錘等設備自上而下逐層拆除，同步實施濕法降塵。2.結(jié)構(gòu)處理：對承重構(gòu)件進行靜力切割，確保結(jié)構(gòu)解體可控。3.廢料處置：實時分類存放鋼筋、混凝土等物料，當日清運至場所。四、驗收收尾階段（3-5日）1.場地平整：完成建筑垃圾清運，達到場高要求。2.環(huán)境檢測：委托第三方進行揚塵、噪聲等環(huán)保指標檢測。3.竣工備案：整理施工資料，辦理《拆除工程竣工驗收證明》。注意事項：1.作業(yè)人員須持證上崗，每日開展班前安全教育2.拆除作業(yè)期間實施揚塵在線監(jiān)測，PM2.5超標立即3.危險區(qū)域設置電子圍欄，配備專職安全員巡查本流程嚴格執(zhí)行《建筑物拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147），確保拆除工程安全、環(huán)保、完成。

房屋拆除是一項涉及法律審批、安全施工和環(huán)境保護的系統(tǒng)工程，通常遵循以下流程：一、前期審批與準備1.申請拆除許可：業(yè)主需向當?shù)刈〗ú块T提交產(chǎn)權(quán)證明、拆除方案等材料，申請《房屋拆除許可證》。涉及歷史建筑或特殊區(qū)域需額外審批。2.評估與備案：委托機構(gòu)進屋結(jié)構(gòu)安全評估，確認拆除可行性，并向、環(huán)保等部門備案。若涉及石棉等有害物質(zhì)需單獨申報處理。3.施工準備：選定具備資質(zhì)的拆除公司，簽訂合同并購買工程保險。制定包含防塵降噪、安全防護的施工方案，提前72小時公示并通知周邊住戶。二、施工階段1.場地預處理：切斷水電燃氣管道，設置2.5米以上硬質(zhì)圍擋及警示標志，對保留設施進行保護。2.分步拆除：-人工拆除：優(yōu)先處理精密部位（如構(gòu)件）或機械無法觸及區(qū)域；-機械拆除：使用液壓剪、破碎錘等設備自上而下逐層拆除，高層建筑需控制倒塌方向；-同步降塵：配備霧炮車、噴淋系統(tǒng)，PM10濃度需符合環(huán)保監(jiān)測標準。3.安全管理：專職安全員全程監(jiān)督，禁止交叉作業(yè)，遇天氣立即。三、后期處理1.建筑垃圾處置：按當?shù)匾?guī)定將至少30%的廢棄物進行再生利用，剩余部分運至消納場，嚴禁私自傾倒。2.驗收備案：清理場地后，由住建部門核驗拆除范圍、垃圾清運情況，出具《拆除工程驗收證明》，同步辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。3.場地交付：平整土地達到'三通一平'標準（通水、通電、通路、地面平整），完成地界勘測后移交后續(xù)建設單位。注意事項：-未取得許可證擅自拆除可能面臨3%-5%的罰款；-施工時間需遵守當?shù)卦肼暪苤埔?guī)定（通常為早7點至晚10點）；-臨近地鐵、管線的項目需進行專項安全評估。整個流程通常需要15-45個工作日，具體時長取決于建筑規(guī)模與審批進度。建議業(yè)主提前3個月啟動準備工作，以確保合規(guī)完成拆除。

開洞拆除施工技術(shù)要求及注意事項一、施工前準備1.結(jié)構(gòu)安全評估：委托機構(gòu)對原建筑結(jié)構(gòu)進行檢測，確認承重體系及荷載分布情況，提供結(jié)構(gòu)安全證明文件。2.方案審批：編制專項施工方案（含支護設計圖、施工工藝等），經(jīng)設計單位審核后報住建部門備案。3.材料準備：備齊切割機（水鉆/繩鋸）、臨時支撐鋼架、監(jiān)測儀器等設備，對作業(yè)人員進行技術(shù)交底。二、技術(shù)要求1.定位放線：采用全站儀測定開洞位置，誤差控制在±5mm以內(nèi)，無損切割拆除，避開暗埋管線區(qū)域。2.臨時支護：洞口周邊設置雙排腳手架（間距≤800mm）配合型鋼桁架形成剛性支撐體系，確保應力有效傳遞。3.分塊拆除：采用'先加固后切割'工藝，單次切割面積不超過2㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)需先斷筋后破除，嚴禁重力錘擊。三、安全控制1.實時監(jiān)測：安裝位移傳感器（精度0.01mm）和應力計，動態(tài)監(jiān)測結(jié)構(gòu)變形，設定預警值（位移＞3mm需檢查）。2.臨邊防護：作業(yè)面設置1.2m高定型化防護欄桿，洞口加蓋15mm厚鋼板并設置警示標識。3.降塵措施：配備霧炮機及移動式除塵設備，PM10濃度控制在80μg/m3以下。四、注意事項1.嚴禁夜間施工及交叉作業(yè)，每日施工時間不超過8小時。2.建筑垃圾須分類存放（混凝土塊、鋼筋分離率≥95%），日清運量不超過5噸。3.施工后需進行72小時持續(xù)觀測，待結(jié)構(gòu)變形穩(wěn)定后（變化率＜0.02mm/h）方可撤除支護體系。注：本工程須嚴格執(zhí)行GB50204《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及JGJ59《建筑施工安全檢查標準》，施工全程留存影像資料備查。涉及結(jié)構(gòu)改造應依法辦理建設工程規(guī)劃許可變更手續(xù)。