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安徽天正司法鑒定中心
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房屋質(zhì)量問題缺點的認(rèn)同合同書，是由被告方彼此對房屋質(zhì)量問題缺點達成一致或受托人融洽后經(jīng)被告方彼此認(rèn)同而簽署的缺點認(rèn)同合同書。房屋質(zhì)量問題缺點的評定意向書，房子損害價錢評定評定，是經(jīng)彼此被告方授權(quán)委托或受托人授權(quán)委托，房子損害價錢評定鑒定機構(gòu)，由具備相對資1質(zhì)證書的建筑施工安全管理機構(gòu)或房屋檢測鑒定組織出示房屋質(zhì)量問題缺點的評定意向書。
房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)共同承擔(dān)。兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)為牽頭單位。在房屋存續(xù)期間，存在安全隱患的房屋質(zhì)量缺陷損失的價格，首先要建議委托方委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定結(jié)論書，判定房屋危險級別，并出具修復(fù)方案或不可修復(fù)、需要拆除重建的鑒定意見書。
裝修和設(shè)備部分的各分項依據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》進行評定。鑒定結(jié)論中應(yīng)根據(jù)房屋各分項完損等級評定和房屋抗震能力核查結(jié)果，綜合評定出房屋的完損等級，房屋損失價格評估鑒定哪家好，根據(jù)評定結(jié)論的不同，應(yīng)提出不同的處理建議。根據(jù)《房屋質(zhì)量缺陷損失評估規(guī)程》對房屋質(zhì)量缺陷損失的評估做出的規(guī)定，房屋質(zhì)量缺陷損失評估前，應(yīng)該屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可或鑒定，評定房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可協(xié)議、鑒定報告、評定報告，這三個文書應(yīng)當(dāng)包括質(zhì)量缺陷的部位、類型、程度和影響四項內(nèi)容。
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